2017年8月17日 星期四

小資族創業一定要知道的事情

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我是小資族,每個月付完房租、水電費、生活費,錢包已經空空...
想開店卻不想麻煩家人,造成他們的負擔,
也不想跟朋友開口,欠人家人情,
想貸款,卻不敢跟地下錢莊借,怕被高利貸壓垮,
找銀行,條件資格好多都不符合,
這不想,那不行,我該怎麼辦?

這時,上網搜尋到了世界金融小頭家貸款
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2017年8月10日 星期四

房屋 貸款怎麼選?步驟看這邊!教你如何選擇 房屋貸款,世界最知道!

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A. 房屋 貸款如何選擇標地銀行,設定自己適合利率

一般來說借款人首要考量,都將會尋找一家銀行的貸款利率是最低的,
所以在選擇貸款利率時,都會選擇大型行庫的利率
(如:台銀.國泰世華 合作金庫 郵局…等) 作為基準,
多數銀行會依照大型銀行的定存利率平均後,
再依照各銀行設定的加碼利率作為依據。
所以申請前多比較各銀行的利率是絕對必要的,
因為差一碼(0.25%)的利息, 長期下來也是相當可觀。
今銀行為了吸引房貸的客戶,在貸款才開始的前1~2年,
將提供較優惠的房貸利率,要擔憂的是1-2年到期後,
後續的繳費將逐年增加, 正所謂貨比三家不吃虧,
尋找自己的適合貸款利率時,也因衡量自我的收入與支出。
銀行也會按照借款人薪資所得、
個人負債狀況給予不一樣條件(成數、利率)。
可以做多方比較。 可參考「房貸類型比較」。

B.房貸年限規劃 一般房屋貸款年限都可以貸到20年左右,部分房貸會有30年年限, 首次購屋者為避免剛買屋造成負擔過大,可以向銀行申請寬限期1-2年, 也就是說這1-2年間只要交利息,減少剛出社會就繳交大筆房貸負擔, 但也必須衡量自己寬限後是否負擔得了。

C.轉換房貸銀行時機與如何爭取優惠條件 轉貸利率若非與原貸利率差異大,否則不建議轉貸, 需要考量其成本(代書費約5000元、設定規費每100萬元約1000元、 銀行帳管費5000元(包含謄本、徵信費用、代塗銷費用)..不等,依照不同銀行會有落差), 因為轉貸需要付出成本,遠遠超出利差。 關於優惠條件有以下兩項要注意, 一.盡量讓自己與銀行往來集中,且不管是否薪水領現或薪轉, 一定要先存入銀行,留下資金流向,日後好與銀行申請優惠條件或洽談減碼事宜。 二.另外在職業上,若是軍公教或是專業人士, 如會計師、醫師、律師或上市上櫃前五百大的企業員工都有利率減碼的空間。

D.何謂「寬限期 」? 所謂「房貸寬限期」能提供購屋初期減輕房貸負擔,讓購屋人在期間只還利息不還本金, 然而寬限期過後尚未償還的本金,會在剩餘的期數加上利息償還,每月償還金額較重。 舉例來說,貸款500萬元、20年、房貸利率3%,本息攤還每月房貸金額為2萬7730元, 如果申請展延3年,在展延的3年中,每月繳息金額只要1萬2500元; 但寬限期過後,繳款年限剩17年,每月本息攤還就暴增為3萬1319元。

E.房貸還款方式? 1.「本金平均攤還」:指貸款金額除以還款期數(月或週), 每期償還相同的房貸本金,但每年會不同,期初還款金額較多, 因此可節省較多的利息支出,適合手邊有現金較多的民眾或每月收入遠大於支出者。 2.「本息平均攤還」:指每期攤還的房貸本金與利息總合相同,也就是每期償還一樣的金額; 適合固定薪水、每月預算固定的上班族。是目前市面上較常見的還款方式。

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2017年8月2日 星期三

我的老天鵝!什麼貸款這麼好辦理?!月付只要1288元!八八節專案熱烈詢問中☆

民間 貸款

近年來,台灣似乎掀起了一股網路借款的市場, 

畢竟以現今的社會裡,

申請資料不在需要出門排隊 在家裡利用自然人憑證就能夠調到你的個人資料,

網路可以繳稅 銀行也可以在家裡利用網路申請信用卡等等。

但是貸款呢?

網路詐騙猖獗,也有不肖金主利用了客戶們心急以及不方便出門的心態 

請客戶們郵寄自己的證件或者是存摺印章 在沒有收到匯款金額錢,

以上這些行為是非常危險的

如果一不小心變成警示帳戶,是連民間借款都有高難度的, 

世界就是想預防不肖金主及不肖的貸款仲介商,

一再強調貸款知識的重要性,

不但幫助您順利貸款, 也會提醒您怎樣貸款才會安全。

民間 貸款

不是所有的民間借款都是不好的,要怎麼要慎選也是學習的一部分。 

世界金融橫跨銀行及民間,就是希望貸若是有信用瑕疵或者不良等記錄 

也可以透過安全的方法,借到您想要的金額, 

以及若是能定時繳款養回信用,可以安排您民轉銀 

降低您的利息利率,讓您還款更輕鬆。

貸款借錢不外乎就是希望在生活上面減輕一點賺錢的壓力 

若是相反的增加不必要的負擔,只會陷入無限貸款的漩渦裡。

世界金融的主要目標,是幫助需要金錢上援助的所有人, 

所以若是你有資金上的需求,又不能確定怎樣才能辦理的話, 

歡迎來世界金融作諮詢,可以先幫您評估你的狀況, 

選出你適合的方案配合您現有的經濟狀況去做調整。

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